Le prêt pour les primo accédants
Le prêt à taux zéro ou PTZ permet de participer au financement d’une partie de l’accession de votre futur logement ou de la fabrication / construction de votre future résidence principale. Pour pouvoir en bénéficier, il ne faut pas dépasser un montant de revenus maximum. De plus, il ne faut pas pas avoir été propriétaire de son logement principal durant les 2 années précédant le prêt. Le montant du Prêt à Taux Zéro est accordé selon la zone géographique où se situe le logement. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts.
- Le PTZ permet de financer une partie de l’achat
- Il ne faut pas dépasser un montant de revenus
- Ne pas avoir été propriétaire se sa résidence principale durant les 2 dernières années
Le PTZ est un prêt aidé par l’État. L’emprunteur remboursera le montant du total tu prêt à taux zéro, sans payer d’intérêts.
Le PTZ est accordé à la personne qui n’est pas propriétaire de sa résidence principale et que ses revenus de dépasse pas un certain plafons.
Le PTZ ne finance pas la totalité du montant de l’achat du logement. Il doit être accompagné d’un autre prêt comme Liens
Pour quel logement un primo accédant peur bénéficier du PTZ ?
A noter que le PTZ est applicable que sur un seul achat immobilier
Caractéristiques du logement pour les primo accédants
Voici le type de logement pouvant bénéficier du PTZ:
- Un logement qui n’a jamais était habité comme les logements neufs ou a construire par exemple,
- Un logement qui a déjà été habité
- Logement qui n’a jamais été habité
Avec l’aide du PTZ vous pouvez financer :
- la construction d’un logement, avec ou sans frais d’achat de droits à construire ou du terrain à bâtir,
- ou l’achat d’un logement en vue de sa 1re occupation,
A noter qu’un logement acheter avec l’aide d’un PTZ accordé à partir du 1er janvier 2016 ne peut pas être louer (mise en location) pendant 6ans après le prêt.
Les plafonds des ressources :
Nombre d’occupants du logement | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
À partir de 8 | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
- Zones A et B1 : 40 %du montant de l’opération peut être financé par un PTZ
- Zones B2 et C : seulement 20 %du montant de l’opération peut être financé par un PTZ
Qui délivre le Prêt à Taux zéro ?
Tous les établissements de crédit qui ont passé une convention avec l’Etat de façon écrite peuvent délivrer le Prêt à Taux zero aux premiers accédants à la propriété.
Le futur propriétaire fait sa demande directement à la banque de son choix et l’établissement étudie son dossier
Quelle est la durée de remboursement du PTZ?
La durée de remboursement du PTZ prend en compte de nombreux points :
- Les revenus,
- Montant total de l’opération,
- Compostions du foyer
- Zone géographique du futur logement.
Plus les revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.
Elle s’étend de 20 à 25 ans en fonction de chaque situations, et 2 périodes :
- la période de différé, pendant laquelle le PTZ n’est pas remboursés (cette période dépend des revenus),
- la période de remboursement , qui suit le différé,
