LES AIDES EN HAUTE GARONNE POUR LES PRIMO ACCEDANT POUR UN ACHAT IMMOBILIER À TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION
Vous souhaitez acheter votre premier logement en haute Garonne ? Il existe de nombreuses aides achat immobilier en haute garonne pour les primo accédant dans cette région, notamment à toulouse et ses alentours.
La région souhaite aider les futurs propriétaires dans le cadre de :
- Leur financement
- Leur acquisition
AIDE A TOULOUSE : LE PASS ACCESSION TOULOUSAIN
La mairie de Toulouse propose un prêt pour les primo accédant. Les futurs propriétaires d’un logement neuf ou ancien peuvent être éligibles
Le pass accession Toulousain pour un logement ancien
Le pass accession toulousain est un prêt sans intérêts composé d’un aide de 6 000€ pour un bien immobilier ancien (plus de 5ans) . Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement sur la commune de toulouse, faites la demande à la mairie pour y avoir accès !
Le pass accession Toulousain pour un logement neuf
L’aide de la commune de Toulouse est aussi éligible pour l’achat d’un logement neuf. En effet pour l’acquisition d’une maison ou d’un appartement neuf, le prêt est d’’un montant de 10 000€. Le logement doit être situé dans des quartiers cibles :
- Blagnac
- Colomiers
- Cugnaux
- Grand mirail
- Mirail Univers
- Reynerie
- Bellefontaine- Milan,
- Bagatelle
- La faourette
- Papus
- Tabar
- Bordelongue
- Les Pradettes
- Arènes
Ce qu’il faut retenir du pass accession Toulousain
Pour être éligible à cette aide il faut :
- être résident de la commune de Toulouse lors de l’acquisition,
- être primo-accédant
- Respecter un plafond de ressources
Le remboursement des mensualités du pass accession Toulouse se fait sur une durée de 10, 12 ou 15 ans.
Cette aide pour les primo accédant à toulouse à donc de nombreux avantages pour réussir votre achat immobilier.
Découvrons maintenant une autre aide achat immobilier en haute garonne à Colomiers
COLOMIERS : UN PRÊT À TAUX ZÉRO COMMUNAL
La ville de Colomiers en haute garonne propose aussi une aide pour les primo accédant. Elle propose un prêt à zéro en complément du prêt à taux zéro national.
Le montant de ce prêt est adapté selon le logement :
- logement neuf : de 4000 à 14 000 €,
- logement existant auprès d’un organisme HLM ou SEM : entre 6 000 à 12 000 €,
- Construction ancienne avec des travaux de rénovation énergétique : entre 4 000 et 12 000 €.
COMMENT EN BÉNÉFICIER ?
Pour profiter de cette aide sans intérêts pour l’acquisition de votre résidence principale, vous devez être primo-accédant, vivre à Colomiers depuis au moins deux ans, et respecter des plafonds de ressources
LE PRÊT SOCIAL LOCATION-ACCESSION (PSLA) À TOULOUSE
Le prêt social location-accession (PSLA) permet à des ménages d’acquérir un logement neuf, en étant dans un premier temps locataire pour ensuite être propériétaire.
Cette aide aide à l’accession à la propriété à Toulouse a été créée en 2004, le PSLA est un prêt conventionné octroyé aux promoteurs immobilier ou organismes HLM).
Lorsque que ces entités on signé le contrat de location accession, ce contrat est envoyé aux locataire qui peuvent ensuite commencer à finance leur emprunt tous les mois pour devenir propriétaire de leur logement.
LA LOCATION-ACCESSION, C’EST QUOI?
La location-accession, est composé de deux étapes :
- une de location
- et une d’accession.
- la location
Pour commencer, le futur propriétaire doit louer son appartement neuf sur une période de 6mois à deux ans. Le locataire verse une mensualité constituée
– d’un loyer
– un part d’acquistion du bien qui sera par la suite soustrait au prix de vente
- 2. L’accession
Une fois que la location prend fin, une étape est dédiée à l’accession. Le primo-accédant jusque là locataire, lève son option d’achat sur le logement. L’offre de prêt doit avoir été accordée, il peut alors signer l’acte chez son notaire.
QUELS SONT LES AVANTAGES DU PRÊT SOCIAL LOCATION-ACCESSION (PSLA) ?
Ce dispositif prêt social location accession a pour but de faciliter l’accession à la propriété. En effet, un ménage qui n’a pas d’apport numéraire ou peu se voit bénéficier de conditions favorisées pour devenir propriétaire
Les aides suivantes se cumulent pour le primo accédant :
- La TVA n’est pas à 20% mais réduite au taux de 5,5%
- Frais de notaire réduits à 3% dans le neuf contre 7 à 8% dans l’ancien,
- Garanties
QUELLES SONT LES CONDITIONS DE LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) ?
- Les logements éligibles à la location-accession doivent être neufs et occupés à titre de résidence principale
- Le logement doit être la résidence principale de l’acquéreur
Pour être éligible au PSLA il faut ne pas dépasser les revenus suivant un plafond de revenus sur l’année N-2 :
| 1 | 24 740 € |
| 2 | 32 990 € |
| 3 | 38 160 € |
| 4 | 42 284 € |
| 5 et plus | 46 398 € |
Vous connaissez maintenant les aides achat immobilier en haute garonne, vous pouvez consulter tous nos logements dans cette région !