L’accession à prix maîtrisé : idéal pour les primo accédants

Devenir propriétaire pour la première fois de sa résidence principale dans un logement neuf permet d’obtenir de nombreux avantages :  frais de notaire réduits, des garanties, dernières normes …

Prix maîtrisé primo accédant

Mais connaissez-vous le prix maîtrisé ? C’est une autre aide pour de venir propriétaire. le prix maîtrisé primo accédant  est un dispositif permet d’aider le primo accédant à devenir propriétaire d’un logement avec un prix au mètre carré plafonné lors de son achat immobilier dans le neuf

L’accession à prix maîtrisé c’est quoi ?

Cette aide à pour but de plafonner le prix au mètre carré des logements neuf. Destinés exclusivement aux primo-accédants, c’est logement respecte toutes les dernières normes et permettent de devenir propriétaire mais avec un petit budget. C’est un dispositif qui facilite l’accession à la propriété pour les primo accédants. Devenir propriétaire de sa résidence principale est facilité grâce à la collaboration des collectivités locales et des promoteurs immobiliers. En effet les prix au mètre carré des logements augmentes, les régions ont donc misent en place un plafond du prix au mètre carré. Les promoteurs immobiliers neufs peuvent donc proposer dans leurs résidences des logements avec un prix au M2 plafonné donc réduit.

Le prix au mètre carré choisit par les régions et promoteurs immobilier est appliqué au logement. Pour calculer le nouveaux  prix il faut multiplier le prix maîtrisé au mètre carré par la surface utile.

Le futur propriétaire va donc payer un logement neuf avec un prix réduit !

Et les autres aides pour les primo accédants ?

Pour le financement, l’accession à prix maîtrisée peut être additionnée avec le Prêt à Taux Zéro. Le primo accédant peut donc financer jusqu’à 40 % du prix du logement à prix maîtrisé.

Les conditions pour être éligible :

  • L’accession maîtrisée est destinée seulement aux primo-accédants.
  • Pour une résidence principale.
  • Accessible que pour les logements neuf
  • Le futur propriétaire est obligé d’habiter dans la ville du futur logement.
  • Un plafond des ressources est à respecter en fonction de la zone

Les villes bénéficiant du prix maîtrisé

Zone A

Agglomération parisienne, Côte d’Azur, Genevois français, Lyon, Lille, Marseille, Montpellier

Zone B

Zone B1 = Autres agglomérations de plus de 250 000 habitants. Grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d’Azur, quelques agglomérations chères, Outre-mer, Corse et Iles.
Zone B2 = Autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, Communes chères en zone littorales ou frontalières Pourtour de lÎle-de-France

 

Zone C

Reste du territoire

Les plafonds de revenus éligibles :

Nombre de personnes destinées à occuper le logement

Zone A

Zone B1 (dont Toulouse)

Zone B2

Zone C

1 personne

37 000 €

30 000 €

27 000 €

24 000 €

2 personnes

51 800 €

42 000 €

37 800 €

33 600 €

3 personnes

62 900 €

51 000 €

45 900 €

40 800 €

4 personnes

74 000 €

60 000 €

54 000 €

48 000 €

5 personnes

81 500 €

69 000 €

62 100 €

55 200 €

6 personnes

96 200 €

78 000 €

70 200 €

62 400 €

7 personnes

107 300 €

87 000 €

78 300 €

69 600 €

7 personnes

107 300 €

87 000 €

78 300 €

69 600 €

A partir de 8 personnes

118 400 €

96 000 €

86 400 €

76 800 €